Маг-чеболь особого ранга (СИ) - Булл Сергей

— Ну, что скажешь, Джи Хун? — позволил себе фамильярность Сон Джу. — Ты же прекрасно знаешь, что это хорошее предложение, — Сон Джу пошёл по конференц залу в мою сторону, едва касаясь спинок стоящих вокруг стола кресел.

Действительно. Долгов у моего чеболя сейчас море, скорее даже целый океан, однако так легко упускать дарованную мне возможность я не собирался. По кредитному договору наша компания могла отдать остаточную сумму долга сразу или выплачивать ежемесячно, плюс квартальный процент.

Однако была и проблемка, которую не упустил и озвучил мой гость. Атмосфера между нами становилось всё напряжённее. Несмотря на свой возраст Пак Сон Джу явно старался занять доминирующее положение в переговорах. Он не просто доносил информацию, а требовал. И было что требовать.

— Гван Джу недоплатила треть от ежемесячного взноса за прошлый квартал, тем самым не закрыв выплату по кредитным обязательствам. Су Чхон как раз продолжает расширяться, а территория вашего головного офиса отлично подойдёт для нашего нового филиала в Гангаме. Доходят слухи, что юный председатель. Нам не собирается продолжать дело семьи, — он улыбнулся. — Так что продав вашу землю, вы сможете закрыть долги и жить до конца своих дней безбедно.

Жаль, я не знал раньше, что прошлый Джи Хун там надумал. Подкорректировал бы свою манеру поведения сразу.

— Я ещё окончательно не решил, так что слухи лишь отчасти правдивы. Сказать честно, такие мысли у меня были. Ты же знаешь, что случилось с моей семьёй и последний месяц, я был сам не свой от утраты, — сильно упираться, я не стал и для поддержания беседы решил взглянуть на его предложение.

Чем чёрт не шутит.

— Искренне соболезную твоей утрате.

Сон Джу подошёл ко мне и положил папку на стол. Я открыл и погрузился в изучение, пока мой гость ходил из стороны в сторону. Было понятно, что его что-то беспокоит. Но мне казалось, что дело не в нашей встрече, а в чём-то другом. Видимо, то самое срочное дело.

— Вижу, Су Чхон серьёзно настроены, — прокомментировал я, сравнивая цены в предложении и информацию от моего секретаря. — Неужели вам так нужно это место.

— Ну, не скажу, что прям нужно, — холодно отреагировал Сон Джу. — Однако почему бы и нет, если оно не нужно тебе.

Ох. Как же ты ошибаешься.

В папке представителя семейства Пак и в моём планшете фигурировали числа с кучей нулей. Триллионы вон — местной валюты. Однако в скобках были указаны и цены в долларах, более понятных мне.

Су Чхон предлагали пять с половиной миллиардов вечнозелёных за весь квартал Нам. Я успел осмотреться со своего пентхауса, но мало представлял, что к чему. Как оказалось, мне принадлежала не только семидесяти этажная башня в центре, но и вся недвижимость вместе с землёй в этом квартале, да ещё прилегающая вплотную к реке Ханган с выходом на набережную.

Пять с половиной миллиардов — внушительная сумма, но у меня в планшете рыночная стоимость квартала оценивалась в восемь миллиардов. И это только предварительно. Язвить по поводу выгодности предложения не стал, но спросил.

— Цена твоего предложения, конечно, заманчива… а не маловато ли?

— Мы готовы провести перевод денежных средств сразу, как ты поставишь подпись в договоре. В любой валюте. Он в конце папки. Естественно, как всё досконально изучат твои юристы. Узнаешь, что такое быть настоящим миллиардером, — хохотнул он.

— Цена меня не устраивает, — я пропустил ещё одну колкость, он так старается задеть меня, забавно.

— И почему? — юный господин Пак сверлил меня глазами. — Цена вполне достойна. Мы знаем, что рыночная стоимость её высока. Но согласись, даже озвученную мной сумму тебе, вряд ли кто предложит. А мы готовы выплатить всю сумму сразу.

— Так не пойдёт, — покачал головой. — Я пообщаюсь со своими юристами и риелторами, но ответ вряд ли изменится.

— Ты, наверное, не совсем понял, Джи Хун, — Сон Джу подошёл ко мне и взял папку в руки, сам полистал. — Во-первых, мы предлагаем купить весь квартал сразу. Во-вторых, наверняка при оценке стоимости ты рассматривал недвижимость, взятую отдельно, а если земля начнёт делиться на разных владельцев, то и цена будет падать. И в-третьих, у тебя долги. Не стоит забывать об этом, и не только нашему банку. Напомню, в последние месяцы просрочки по платежам наблюдаются не только у нас.

Он прекрасно осведомлён и напорист.

— Спасибо за предложение Сон Джу, но, пожалуй, откажусь, — я не стал говорить так однозначно и добавил. — Пока.

— Надеюсь на твоё благоразумие, — он посмотрел на меня хмурясь.

— В ближайшее время я не намерен продавать эту землю. По платежам имеется просрок, но в договоре предусмотрена пеня на этот случай, которая будет выплачена в полном объёме.

— И когда?

— Планирую закрыть долги по платежам перед Су Чхон в этом месяце. Условий кредитного договора это не нарушает. В худшем случае воспользуюсь отсрочкой до конца квартала.

Такая тоже имелась в договоре.

— Подумай, хорошо Джи Хун, я не буду предлагать второй раз, — Сон Джу не стал присаживаться, а подошёл ко мне и вернул на стол папку. — У тебя будет неделя на рассмотрения договора. Если сложно расстаться с семейными ценностями, я накину тебе из собственного кармана. Что скажешь про такую сумму.

Пак Сон Джу достал визитку из внутреннего кармана пальто и ручку. Он быстро что-то написал и вложил в папку, глянув на меня. Я следил за ним и заметил, что визитку он вставил в самый конец в файл с договором продажи.

— Моё личное предложение, а теперь прошу меня извинить. Срочные дела.

Гость быстро покинул меня, оставив наедине с бумагами. Я вытряхнул визитку из папки, и она упала лицом вверх. Спереди красовалось «Пак Сон Джу операционный директор Су Чхон групп».

Надпись с предложением была на другой стороне. Сон Джу накинул ещё полмиллиарда долларов. Но даже так до рыночной стоимости не хватает двух. Отодвинув её в сторону, я вновь открыл папку.

Интересно Пак Сон Джу сказал правду, что цена при дроблении территории будет падать? Больше похоже на уловку, чем на правду. В любом случае до момента, пока я не разберусь лучше с вопросом недвижимости, придержу это предложение. Может оно и не такое плохое.

Да, терять компанию с почти столетней историей мне не хотелось, но с капиталом в несколько миллиардов, я могу начать новый бизнес в любом месте. И мне ничто не мешает вернуться на родину, хотя… совсем забыл, что теперь в России, я буду иностранцем. И бюрократия не самая большая сложность, так что, вероятнее всего, мне всё равно прийдётся остаться в Корее на какое-то время.

С такими деньгами, можно, вообще не париться и вести размеренную жизнь богатея. Однако это не в моём стиле. Да и бросать на произвол такое количество людей… Сколько их работает в Гван Джу? Я вышел в сеть с планшета и залез в открытые источники.

Ого! Я аж присвистнул. Полмиллиона. Вот это я понимаю бизнес. И меня больше всего радовали не огромные финансовые показатели, с которыми я уже успел бегло ознакомиться, а люди. Вот сколько жизней зависит сейчас от моего решения. Это не три сотни сотрудников совокупно, как было у меня в России.

Я опять заглянул в договор, вчитываясь подробнее в предложенные условия.

За все здания вместе территорией квартала Нам семейство Пак предлагало восемь триллионов вон. Чуть больше пяти с половиной миллиардов долларов по текущему курсу.

Сумма всё ещё впечатляла.

Однако используя только открытые поисковики коммерческой недвижимости, увидел тот же самый результат, что и в отчёте секретаря Су Хён. Хоть по отдельности, хоть вместе, даже предварительная цена не опускалась ниже восьми миллиардов долларов.

Предложение явно с подвохом, и таким очевидным, что мог купиться лишь глупец или убитый горем наследник чеболя, для которого весь этот бизнес были источником семейной трагедии.

Гван Джу располагала обширным участком земли на побережье Гангнама со своей набережной и выходом на общегородскую. Помимо башни, здесь было ещё несколько высотных зданий.