Предатель. Ты пожалеешь (СИ) - Зика Натаэль
- Да, бумаги, оформленные предыдущим владельцем, в порядке. Но вы зачем-то отошли от проекта и построили не то, что согласовали, - мужчина ткнул пальцем в сторону здания, - К тому же, капитальное строение возведено с техническими нарушениями. Нет, уважаемый, я на себя такую ответственность взять не могу! Не дай бог, что – спросят с меня. Кто дал добро на эксплуатацию, кто подписал акт?
- И что мне делать?
- Сносить. В таком виде я отель не приму.
- Зачем сносить?! Столько времени, сил, денег, - взвыл дядя Ирины. – Может быть, я смогу перестроить? Исправить?
- Кто вас заставлял придумывать «из головы»? – резонно заметил старший комиссии. – Попробовать, конечно, можно. Но, - он с сомнением оглядел гостиницу, - по мне проще снести и выстроить заново, уже по проекту. Кстати, где ваш экземпляр проекта? Принесите, я не понимаю, если есть нормальные чертежи, зачем было огород городить?
- А… Нету. Продавец не отдал, - Акоп сжал кулаки, вспомнив, как сам же и отказался.
Но отельер… гад, ни словом не намекнул, чем это может грозить!
- Что и требовалось доказать! – развёл руками уполномоченный. – Сносите самострой, вывозите с участка мусор. Потом выкупайте у предыдущего владельца проект или согласовывайте новый, и начинайте строить, согласно документации. До свидания!
Акоп стоял и беспомощно смотрел, как комиссия рассаживается по машинам и уезжает.
- Да, бл…!!!
Он с досадой саданул кулаком по стене здания и схватился за сотовый.
- Ярослав Владимирович, - еле сдерживаясь, чтобы не заорать, заговорил он, как только собеседник принял вызов, - так дела не делаются! Я к вам всей душой, пошёл навстречу, расплатился сразу же, не сходя с места. А вы меня подставили!
- И вам здравствуйте, Акоп Артурович, - спокойным голосом ответил Мудрый. – Каким образом я вас подставил?
- Проект! – выплюнул Акоп. – Вы его мне не отдали, и теперь здание не хотят оформлять! Сказали сносить его! Вы представляете, на какие деньги я попал?!
- Представляю, но я-то при чём? Вспомните – я спросил, нужен ли вам проект? Вы ответили, что больше ни за что платить не собираетесь, а ваши земляки сами отличные архитекторы и строители.
- Да, но я же не знал, что тут всё так серьёзно! Я и им деньги предлагал – ни в какую! - возмутился начинающий отельер. – Если бы вы мне объяснили… Если бы рассказали, чем грозит несоответствие здания проекту, я бы напрягся и купил эти документы!
- Я напомнил, вы отвергли. То есть, вы взяли ответственность на себя, так какие ко мне теперь претензии?
- Вы не понимаете, Они требуют, чтобы я снёс отель. Потом нужно заново утвердить проект и только потом можно начинать стройку! – продолжал возмущаться Акоп. – Давайте решим так: вы сносите это недоразумение за свой счёт, и тогда я отзову свои к вам претензии. А ещё вы отдадите мне чёртов проект!
- Увы! Не имею права, - так же, спокойно ответил Ярослав. – У меня договор с Арт Строем, согласно которому я не могу ни продавать, ни передавать документацию третьим лицам. Вам надо обратиться непосредственно к автору и решать вопрос с ним. Что до утилизации объекта – я это здание не возводил, за исключением фундамента и трёх несущих стен. Претензии к фундаменту и несущим есть?
- Нет, они как раз, как сказала комиссия, чётко по проекту.
- Отлично, - Яр щёлкнул пальцами. – Остальное не ко мне. Телефон автора проекта скину в СМС. Всего доброго, Акоп Артурович!
Через несколько секунд сотовый пиликнул уведомлением.
Акоп машинально открыл сообщение и прочитал: «АртСтройПроект, Циленко Евгений Павлович. Тел. Хххх-хх-хх».
- Да что б ты провалился! – в сердцах Акоп снова ударил кулаком по стене и зашипел, задев только-только переставшую кровить ссадину. – Если я потрачу деньги на снос, то на что буду строить? Я не Рокфеллер! Ещё и проект выкупать…»
Он посмотрел на номер телефона и решительно его набрал.
Собеседник ответил на четвёртом гудке.
- Циленко. Слушаю.
- Здравствуйте, Евгений Павлович, - зажурчал начинающий отельер. – Вас беспокоит Гинегорцян Акоп Артурович. Я приобрёл у Мудрого участок с недостроем, к слову, ваш номер он мне и дал. Теперь мне нужен проект гостиницы, но Ярослав Владимирович сказал, что нужно договариваться с вами.
- Да, всё верно, - подтвердил архитектор. – Вы хотите выкупить его и продолжить работы?
- Д-да.
- Ну что ж, можно обсудить. Только не сейчас, я несколько занят. Приезжайте в Москву, скажем, через неделю…
- Через неделю? – обескуражено переспросил Акоп. – А раньше… никак? Или, может быть, договоримся по телефону? Зачем время тратить, туда-сюда ездить? Я надеялся запустить отель к началу сезона…
- Раньше никак и без личной встречи тоже, - отклонил предложение Циленко. – Вы должны будете собственноручно подписать приём-передачу и новый договор.
- Хорошо. Скажите, хотя бы, стоимость проекта, чтобы я знал, на что рассчитывать.
Когда архитектор назвал сумму, у Акопа волосы встали дыбом.
Сколько-сколько?! Этот столичный с ума сошёл? Откуда такие суммы?!
- Наше бюро гарантирует качество, - словно подслушав его мысли, добавил Евгений Павлович. – Кроме того, мы курируем свои проекты, присылаем специалиста, который следит за строительством и вовремя нивелирует возможные сложности. А по завершении помогаем грамотно подготовить документацию и безболезненно сдать объект в эксплуатацию. Но я не настаиваю, вы всегда можете обратиться в другое бюро и заказать у них новый проект. Как надумаете – звоните. Всего доброго!
И архитектор отключился.
Акоп сел прямо на землю, спиной подпирая стену несостоявшегося отеля.
«Что делать?! Деньги есть, но если я затею снос, то они как раз на него и уйдут. А на что выкупать документы, платить строителям и закупать материалы? Ы-ы-ы!!! За каким хреном я ввязался в это болото?!»
И он решил, что дешевле оставить, как есть.
То есть просто закрыть ворота на замок, и пусть здание стоит, пока он не накопит достаточно средств. Столько, чтобы всё оплатить, и ещё на жизнь осталось.
А знакомые и соседи, которым он тыкал своим отелем и живописал, как быстро тот станет приносить ему прибыль, пусть думают, что у Акопа денег куры не клюют.
«Скажу, что решил отдохнуть пару лет. Ведь отель это так хлопотно! К тому же, дело новое, нужен глаз да глаз! Или нет, лучше сказать, что решил тут же поставить кафе. Мол, отель и при нём кафе – прямая выгода! А пока выбираю проект и застройщика, пусть гостиница стоит так. Целее будет и не разорваться же мне!»
Ошибся – деньги-то приходили, но одновременно росли и цены: на демонтаж, вывоз мусора, материалы, сам проект и стоимость строительных работ. И сколько бы Акоп ни откладывал, всё съедалось налогами и штрафами.
К тому же, оставленное без хозяйского ухода здание начало понемногу разрушаться. Первой посыпалась штукатурка, через три года шторм повредил крышу, а летающие куски деревьев и камни побили не только окна, но и стены. Участок зарос бурьяном, краска облупилась, забор повело, и скоро всё окончательно потеряло привлекательный вид.
Через пять лет Акоп понял, что мечта о своём отеле так и останется мечтой. И решил срочно избавиться от проблемной собственности, но участок, словно заговорённый, категорически не продавался.
Знакомые, которые поначалу живо интересовались, когда же откроется гостиница, мало-помалу от него отстали. И только хитро переглядывались за спиной.
Мол, знаем-знаем, ты – банкрот! И врун!
Акоп натурально рвал на себе волосы, проклиная и племянницу, и ушлого отельера, и свои амбиции, толкнувшие его на эту сделку.
И однажды он не выдержал – набрал знакомый номер.
- Алло, Ярослав Владимирович, это Гинегорцян.
- Узнал, - ответил тот. – Доброго дня, Акоп Артурович! Чем обязан?
- Забери чёртов участок обратно! – выпалил Акоп. – Он у меня, как камень на шее! Нет денег ни снести, ни, тем более, строить. На штрафах скоро разорюсь!
Похожие книги на "Предатель. Ты пожалеешь (СИ)", Зика Натаэль
Зика Натаэль читать все книги автора по порядку
Зика Натаэль - все книги автора в одном месте читать по порядку полные версии на сайте онлайн библиотеки mir-knigi.info.